ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಬಿಗ್ ನ್ಯೂಸ್

B Khata to A khata:ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದು, ಮುಂದಿನ ಅಕ್ಟೋಬರ್ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ “ಮೆಗಾ ಇ-ಖಾತಾ ಆಂದೋಲನ”ವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲು ಸಜ್ಜಾಗಿದೆ. ಈ ಮಹತ್ವದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು, ಸಾವಿರಾರು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬೃಹತ್ ಪ್ರಯೋಜನ ನೀಡಲಿದೆ.

---

Read More : ರಾಜ್ಯದ ಬಿಪಿಎಲ್ ಪಡಿತರ ಚೀಟಿದಾರರಿಗೆ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ – ಪಡಿತರ ಜೊತೆಗೆ ಈ ವಸ್ತುಗಳು ಫ್ರೀ !

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಈಗಾಗಲೇ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಿದ್ಧತೆ ಸೂಚಿಸಿದ್ದು, ಈ ಹಿನ್ನಲೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಬಿಎಂಪಿಯು ತಾಂತ್ರಿಕ ಹಾಗೂ ಪ್ರಾಜ್ಞಾಪೂರ್ವಕ ವಿಧಾನ ರೂಪಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?

ಬಿ ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೇ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸ್ವೀಕೃತಿಯಿಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಭೂಮಿ. ಇವುಗಳನ್ನು ಮೌನ ಸಹಿತ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಇವುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಮುಂಗಡಿಸಲು ಕಷ್ಟವಿದೆ.

ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಎ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೆ ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ, ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾದ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ.

ಮೆಗಾ ಇ-ಖಾತಾ ಆಂದೋಲನದ ಹಿನ್ನಲೆ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶ

ಮಂಗಳವಾರ ನಡೆದ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವ ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರು ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಹತ್ವದ ಚರ್ಚೆ ನಡೆಸಿದರು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ:

“ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 24 ಲಕ್ಷ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿವೆ. ಆದರೆ ಈವರೆಗೆ ಕೇವಲ 6.5 ಲಕ್ಷ ಮಾಲೀಕರು ಮಾತ್ರವೇ ಇ-ಖಾತೆ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಂಖ್ಯೆ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ. ಎಲ್ಲ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಇ-ಖಾತೆ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಅಕ್ಟೋಬರ್ 22 ರಿಂದ ನವಂಬರ್ 1 ರವರೆಗೆ ಮೆಗಾ ಆಂದೋಲನ ನಡೆಯಲಿದೆ.”

ಮೆಗಾ ಇ-ಖಾತಾ ಆಂದೋಲನ: ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಅನುಷ್ಠಾನ ಹೇಗೆ?

ಈ ಆಂದೋಲನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಮನೆಗೆ ಹೋಗಿ ಇ-ಖಾತೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಹಾಗೂ ಜನರಿಗೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಲು ಬಿಲ್ ಕಲೆಕ್ಟರ್‌ಗಳು, ಬೆಸ್ಕಾಂ ಮೀಟರ್ ರೀಡರ್‌ಗಳು, ಶಾಲಾ ಶಿಕ್ಷಕರು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಇಲಾಖೆಗಳ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಲಾಗುವುದು.

ಇ-ಖಾತೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಗಿರಲಿದ್ದು, ಜನರು ಮನೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲೇ ಸೇವೆ ಪಡೆಯಬಹುದಾದಂತೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.

ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎ ಖಾತೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು SOP ಸಿದ್ಧ!

ಬಿಬಿಎಂಪಿಯು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಸ್ಟಾಂಡರ್ಡ್ ಆಪರೇಟಿಂಗ್ ಪ್ರೊಸಿಜರ್ (SOP) ಅನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವ ಯೋಜನೆ ಹೊಂದಿದ್ದು, ಇದರ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕನು ತನ್ನ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎ ಖಾತೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಯಾವೆಲ್ಲ ದಾಖಲೆ ಬೇಕು, ಅರ್ಜಿ ಹೇಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು, ಪರಿಶೀಲನೆ ಹೇಗೆ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಎಲ್ಲ ವಿವರಗಳಿಗೂ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಸಿಗಲಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು (ಅಂದಾಜು):

1. ಸ್ವತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆ (Sale deed/Title deed)
2. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ದಾಖಲೆಗಳು
3. ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮತಿ ಅಥವಾ ಬೆಸ್ಕಾಂ/ಬಡಾ ದಾಖಲೆ
4. ನಕ್ಷೆ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳದ ಚಿತ್ರಣ
5. ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆ (ಆಧಾರ್, ಪಾನ್ ಇತ್ಯಾದಿ)

ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಲಾಭವೇನು?

• ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ:
  ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎ ಖಾತೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಮ್ಯೂಟೇಷನ್ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ:
  ಎ ಖಾತೆ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಯುತ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
• ಅನುದಾನ, ಸೌಲಭ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯತೆ:
  ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ದೊರೆಯುವ ವಿವಿಧ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು, ಪಡಿತರ ಕಾರ್ಡ್, ಗ್ಯಾಸ್ ಸಂಪರ್ಕ, ನೀರು ಹಾಗೂ ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಕಾಶ ಸಿಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

1. ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿದವರು ಈಗ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
→ ಅವರು ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ವಲಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

2. ಈ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಹಣ ಬೇಕೆ?
→ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸೂಕ್ತ ಫೀಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಅನ್ನು ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕವಿರಬಹುದು.

3. ಎಲ್ಲರೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಬಹುದೇ?
→ ಹೌದು. ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಅನುಮೋದಿತ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಈ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಸಚಿವ ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ಹೇಳಿಕೆ:

“ಪ್ರತಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕನಿಗೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದಾಖಲಾತಿಯು ಇರಬೇಕು. ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಸೇವೆಗಳು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಆಗಬೇಕು. ಈ ಆಂದೋಲನದಲ್ಲಿ ಪಾಲ್ಗೊಳ್ಳುವುದು ಎಲ್ಲರ ಕರ್ತವ್ಯ.”

ನಿಜವಾದ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ದಾರಿ ಸಜ್ಜಾಗಿದೆ!

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತಾರಗೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದು, ನಗರವಾಸಿಗಳ ಹಿತಕ್ಕಾಗಿ ಈ ರೀತಿಯ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿಯಮಿತೀಕರಣ ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಸರ್ಕಾರ ಹಾಗೂ ಬಿಬಿಎಂಪಿಯ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ನಿಜಕ್ಕೂ ಮುಂದಾಳತ್ವದ ಹಾದಿಯಾಗಿದ್ದು, ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ನವ ಚಿತ್ತಾರ ಬಿಡಿಸುತ್ತಿದೆ.

---

ತಿಳಿವಳಿಕೆಗಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ:
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್: bbmp.gov.in
ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವಲಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.

---

ನೀವು ಇನ್ನೂ ಬಿ ಖಾತೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನು ರೂಪ ನೀಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅವಕಾಶ!

---

Read More :ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ: ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಜಾರಿ – ಪ್ರತಿ ಮಾಲೀಕರೂ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲೇಬೇಕಾದ ಮಾಹಿತಿ