Oc and CC Certificate:ರಾಜ್ಯದ ಬಡ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಹು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸುವಾರ್ತೆ ದೊರೆತಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳ ತಿದ್ದುಪಡಿ ವಿಧೇಯಕ 2025 ಕ್ಕೆ ವಿಧಾನಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆ ದೊರೆತಿದ್ದು, ಇದೀಗ 20×30 ಹಾಗೂ 30×40 ಗಾತ್ರದ ಸಣ್ಣ ಮನೆಗಳಿಗೆ Completion Certificate (ಸಿಸಿ) ಹಾಗೂ Occupancy Certificate (ಒಸಿ) ಪಡೆಯುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದು ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಕು ಎಂಬ ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ.
ಬದಲಾವಣೆಯ ಅಗತ್ಯ ಏಕೆ?
ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಸಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಸಿ ಪಡೆಯುವುದು ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಅಡಚಣೆಯಾಗಿತ್ತು. ಇದು ಸಮಯ, ಹಣ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ತೊಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿತ್ತು. ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಂದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಬಂದು ಸಣ್ಣ ಗಾತ್ರದ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ತೊಂದರೆ ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತಿತ್ತು. ಇದನ್ನು ಮನಗಂಡು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಬಡವರ ಪರವಾಗಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ತರಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ.
ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವ ಬಿ.ಎಸ್. ಸುರೇಶ್ ಅವರು ವಿಧೇಯಕವನ್ನು ಮಂಡಿಸಿ, ತಮಿಳುನಾಡು ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ವಿನಾಯಿತಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಉದಾಹರಿಸಿ, ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿಯೂ ಅದೇ ಮಾದರಿ ಅನುಸರಿಸಲಾಗುವುದೆಂದು ತಿಳಿಸಿದರು.
ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
- ಸಣ್ಣ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಿಸಿ/ಒಸಿ ವಿನಾಯಿತಿ – ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಇದ್ದರೆ ಸಾಕು, 20×30 ಹಾಗೂ 30×40 ಮನೆಗಳಿಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯ.
- ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸಕ್ರಮ – ಶೇ.15ರಷ್ಟು ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಿ ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು.
- ಲೀಸ್ ಅವಧಿ ವಿಸ್ತರಣೆ – ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಜಾಗಗಳನ್ನು 5 ವರ್ಷದಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಲೀಸ್ ನೀಡಲು ಅವಕಾಶ.
- ಏಕರೂಪ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ – ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಬೇರೆ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಗಳ ಬದಲಿಗೆ ಏಕರೂಪ ಪದ್ಧತಿ ಜಾರಿಯಾಗಲಿದೆ.
- ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ – ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಹಾಗೂ ತಜ್ಞರು ನಿರ್ಮಾಣದ ಎಲ್ಲ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ನೀಡಬೇಕು. ತಪ್ಪಿದ್ದರೆ ಶಿಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ದಂಡ.
ಯಾರಿಗೆ ಲಾಭ?
- 20×30 ಮತ್ತು 30×40 ಸೈಟ್‌ಗಳ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು
- ಬಡ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಕುಟುಂಬಗಳು
- ಅನಗತ್ಯ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ತೊಂದರೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತರಾಗುವ ಗೃಹಮಾಲೀಕರು
ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಫಲಿತಾಂಶ
ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿ ವಿಧೇಯಕದಿಂದ ಸಣ್ಣ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭವಾಗಲಿದೆ. ಲೈಸೆನ್ಸ್ ಪಡೆದು ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಏಕರೂಪ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಲೀಸ್ ಅವಧಿ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕಾರ್ಯಪಟುತ್ವವೂ ಹೆಚ್ಚಲಿದೆ.ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಬಡವರ ಮನೆ ಕನಸಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುವ ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆ.
“ಮಾಧ್ಯಮ ಒಂದು ಶಕ್ತಿ – ನಿಷ್ಪಕ್ಷಪಾತ ಸುದ್ದಿಯೇ ನಮ್ಮ ಧ್ಯೇಯ” ಎಂಬ ಧೋರಣೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಾನು 7 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪತ್ರಿಕೋದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಸುದ್ದಿಗಳಿಂದ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಷಯಗಳವರೆಗೆ, ನಿಖರವಾದ ವರದಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನೇ ಒದಗಿಸಲು ನಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹಾಗೂ ನೈತಿಕತೆ ಪ್ರಧಾನ ಗುರಿಗಳಾಗಿದ್ದು, truth-first journalism ನಮ್ಮ ಧ್ಯೇಯ.
Interests: Investigative Reporting, Rural Journalism, Technology in Media
Quote: “Speak truth, even if your voice shakes.”
