B-Khata:ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಬಂಧ ಇ-ಖಾತಾ (E-Khata) ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾ (B-Khata) ವಿಷಯಗಳು ಮತ್ತೆ ಹಾಟ್ ಟಾಪಿಕ್ ಆಗಿವೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿದಾರರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ತೊಂದರೆ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕ ವಿಧಾನಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಕುರಿತು ಗಂಭೀರ ಚರ್ಚೆ ನಡೆದಿದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯ ಮಾಡಿದೆ.ಇದೇ ವೇಳೆ, ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿದಾರರ ನೋವು ಮುಂದುವರಿದಿದೆ.ಒಸಿ (OC – Occupancy Certificate) ಮತ್ತು ಸಿಸಿ (CC – Completion Certificate) ಇಲ್ಲದೆ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯ (ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್) ನೀಡಲಾಗದಿರುವುದು ಜನರ ಆಕ್ರೋಶಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ಅನರ್ಹ BPL ಕಾರ್ಡ್ದಾರರಿಗೆ ಬಿಗ್ ಶಾಕ್ : ಅಧಿವೇಶನದ ಬಳಿಕ ಪಡಿತರ ಚೀಟಿ ರದ್ದು – ಆಹಾರ ಸಚಿವರ ಎಚ್ಚರಿಕೆ
ಚರ್ಚೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು
- ಬಿಜೆಪಿ ಶಾಸಕರು – “ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ನಾಲ್ಕು ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿದಾರರು OC/CC ಇಲ್ಲದೆ ಸಂಕಷ್ಟ ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ತೀರಿಸಲಾಗದೆ ಮನೆಗಳು ಹರಾಜು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಬರುತ್ತಿವೆ.” ಎಂಬ ಅಸಮಾಧಾನ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು.
- ಮುನಿರತ್ನ – “ಪಾಲಿಕೆ ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಹಾಗೂ ಸೆಕ್ಷನ್ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ತಿದ್ದುಪಡಿ ತರಬೇಕು” ಎಂದು ಆಗ್ರಹಿಸಿದರು.
- ಉಪ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ – “ಈ ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲಿದ್ದು, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಪರಿಹಾರ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ” ಎಂದು ಭರವಸೆ ನೀಡಿದರು.
- ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವ ಸುರೇಶ್ ಬಿ.ಎಸ್ – “ನಾವು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. OC ಮತ್ತು CC ಪಡೆಯುವುದು KMC ಕಾಯ್ದೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಕಡ್ಡಾಯ. ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮಾಡಿದರೆ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ನಿಂದನೆ ಆಗುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು.
ಮಹತ್ವದ ಘೋಷಣೆಗಳು
OC ಮತ್ತು CC ಇಲ್ಲದೆ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಮುಂದುವರಿಯುವುದಿಲ್ಲ.ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಉಲ್ಲಂಘನೆ 5% ಇದೆ, ಇದನ್ನು 15% ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಯೋಚಿಸಿದೆ.OC/CC ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿರುವವರಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ತರಲು ಸರ್ಕಾರ ಚಿಂತನೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ.
ಇ-ಖಾತಾ Vs ಬಿ-ಖಾತಾ – ವ್ಯತ್ಯಾಸ
| ಅಂಶ | ಇ-ಖಾತಾ (E-Khata) | ಬಿ-ಖಾತಾ (B-Khata) |
|---|---|---|
| ಅರ್ಥ | ಸರಕಾರದಿಂದ ಕಾನೂನಾಗಿ ಮಾನ್ಯತೆಯ ದಾಖಲೆ | ಅಕ್ರಮ/ಅಪೂರ್ಣ ದಾಖಲೆ (ನಾನ್-ಕನ್ವರ್ಟೆಡ್) |
| ಸೌಲಭ್ಯ | ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್, ನಿರ್ಮಾಣ ಅನುಮತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ | ಸಾಲಕ್ಕೆ ತೊಂದರೆ, ಮಾರಾಟ/ಖರೀದಿ ಕಷ್ಟ |
| OC/CC | ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಲಭ್ಯ | ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಲ್ಲ |
| ಕಾನೂನು ಸ್ಥಾನ | ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾನ್ಯ | ವಿವಾದಾತ್ಮಕ, ಭವಿಷ್ಯ ಅಪಾಯ |
ಕರ್ನಾಟಕ ವಿಧಾನಸಭೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಚರ್ಚೆಯಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ –
- ಬಿ-ಖಾತಾ ಸಮಸ್ಯೆ ಇನ್ನೂ ಬಗೆಹರಿತಿಲ್ಲ.
- OC ಮತ್ತು CC ಇಲ್ಲದೆ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಡಿಲಿಕೆ ಸರ್ಕಾರ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧವಿಲ್ಲ.
- ಆದರೆ, ಉಪ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಡಿ.ಕೆ. ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರು “ಪರಿಹಾರ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ” ಎಂದು ಭರವಸೆ ನೀಡಿರುವುದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ನೆಮ್ಮದಿ ತಂದಿದೆ.
👉 ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ OC/CC ನಿಯಮ ಶಿಥಿಲಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆಯೇ? ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ? ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರ ಸಿಗಬೇಕಿದೆ.
“ಮಾಧ್ಯಮ ಒಂದು ಶಕ್ತಿ – ನಿಷ್ಪಕ್ಷಪಾತ ಸುದ್ದಿಯೇ ನಮ್ಮ ಧ್ಯೇಯ” ಎಂಬ ಧೋರಣೆಯೊಂದಿಗೆ, ನಾನು 7 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪತ್ರಿಕೋದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಸುದ್ದಿಗಳಿಂದ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಷಯಗಳವರೆಗೆ, ನಿಖರವಾದ ವರದಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನೇ ಒದಗಿಸಲು ನಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ಫಾರ್ಮ್ ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಹಾಗೂ ನೈತಿಕತೆ ಪ್ರಧಾನ ಗುರಿಗಳಾಗಿದ್ದು, truth-first journalism ನಮ್ಮ ಧ್ಯೇಯ.
Interests: Investigative Reporting, Rural Journalism, Technology in Media
Quote: “Speak truth, even if your voice shakes.”
